За падение льда с крыши на автомобиль ответит управляющая организация

В Первомайский районный суд г. Пензы обратилась местная жительница с иском к управляющей компании о возмещении материального ущерба.

В своём заявлении она указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО Ж. В марте 2026 года с крыши этого дома на принадлежащий ей автомобиль упал лед. В результате происшествия транспортное средство получило значительные механические повреждения: деформированы капот, крыша, двери, разбиты стекла и фары, повреждена приборная панель. Согласно экспертному заключению, стоимость восстановительного ремонта автомобиля составила 494727, 86 руб. Направленная в адрес обслуживающей организации досудебная претензия была оставлена без ответа. По мнению истца, ответчик должен компенсировать ей сумму ущерба, моральный вред и штраф по Закону о защите прав потребителей.

Возражая против иска, ООО Ж ссылалось на то, что решением собственников в данном МКД выбран непосредственный способ управления. По мнению ответчика, поскольку компания действует не в статусе управляющей организации, а на основании договора возмездного оказания услуг, а потому она не может нести деликатную ответственность за вред в полном объеме, так как услуги выполняются строго в рамках утвержденного тарифа и перечня.

Исследовав все обстоятельства, суд пришёл к выводу, что выбор непосредственного способа управления МКД не освобождает подрядную (обслуживающую) организацию от ответственности за вред, если этот вред наступил в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения ею принятых на себя договорных обязательств. Лица, оказывающее услуги и выполняющее работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за выполнение своих обязательств не только в соответствии с заключенными договорами, но и в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Своевременное удаление наледи и снега с кровли является неотъемлемой частью безопасного содержания многоквартирного дома, направленного на защиту жизни, здоровья и имущества граждан.

Решение вступило в законную силу.